برنامه ها:

۱-محدود کردن شورای حل اختلاف

با توجه به اینکه از ۵ طبقه اتحادیه املاک ۲ طبقه اخصاص به شورای حل اختلاف دارد و با ورود مردم به این مکان طوری در اذهان انها تداعی میگردد که اکثر مشاورین املاک متخلف میباشند که این تشکیلات اینگونه توسعه یافته است و این دور از انصاف است که به منظور ایجاد شغل های کاذب با داشتن هزینه های اضافی اتلاف وقت مشاورین باعث سرشکستگی انها گردد و حتی با حجیم شدن پرونده ها چند سال اتی در خصوص مکان نگهداری ان هم با مشکل مواجه میشویم و چه بسا بایستی املاک مجاور را با افزایش حق عضویت خریداری و در خصوص توسعه بایگانی اقدام نماییم لذا با محدود کردن این واحد به یک اتاق و ان هم با دعوت تلفنی و موعظه نسبت به مرتفع نمودن مشکل اقدام و در خصوص ورود این بخش در موضوعاتی که مربوط به مراجع قضایی میباشد و ورود شورای حل اختلاف در اینگونه موضوعات تخطی میباشد و تبدیل یک طبقه از شورای حل اختلاف به محل نمازخانه حضرت ابوالفضل(ع)و محل گردهمایی و تجمع ماهیانه مشاورین املاک در خصوص ارتقا بصیرت و پیشگیری از ایجاد اختلافات

۲-محدود کردن بازرسی و مبدل به خویش بازرس

۳-افزایش درامد و تعال شان و منذلت مشاورین املاک و متولیان نیروی محرکه چرخه اقتصاد کشور

۴- ایجاد بانک اسلامی املاک و واگذاری سهام ان به مشاوررین املاک سراسر کشور

۵-انتقال تسهیلات مسکن بانک به این بانک و ایجاد تسهیلات در خصوص بیمه و گردشگری مشاورین املاک و خانواده مکرمه

۶-تولید مسکن توسط مشاورین املاک با تسهیلات بانک املاک و واگذاری املاک ارزان قیمت به مصرف کننده با حذف دلالان مسکن و سازندگان بی تجربه

با ایجاد تعاونی و کلینیک ساختمانی اتحادیه و فراخوان مشاورینی که در ساخت و ساز تبحر دارند با تهیه مصالح ساختمانی اهن الات از کارخانه بدون واسطه و ارایه ان به سازندگان و تهیه مسکن از تولید به مصرف با قیمت منصفانه و حذف دلالان که باعث افزایش قیمت مسکن شده و توزیع سود حاصله بین سهامداران که از مشاورین املاک کل کشور میباشند.

۷-تاسیس تعاونی جهت ایجاد تسهیلات به مشاورین املاک در خصوص موضوع فوق الذکر و رفاه انها

۸-حذف مالیات کاذب و ارزش افزوده بی معنا و غیر متعارف از این صنف

با توجه به اینکه پرداخت مالیات قاعده خاصی نداشته و این خود باعث اجحاف به مشاورین املاک میشود لذا با ارایه طرح به مجلس شورای اسلامی و پیگیری ان در خصوص تصویب طرحی که منجر به نصب دستگاه کارتخوان ویژه دفاتر تعبیه تا مشتریان به محض انجام هر معامله بلافاصله ارزش افزوده و مالیات خود را مستقیما به اداره مالیات پرداخت تا تشریفات اضافی و هزینه های گزاف که با بی انصافی به مشاورین املاک تحمیل شده حذف گردد و مشتریان برایشان شفاف شود که این بخش از کمیسیون متعلق به اداره مالیات بوده و ربطی به سبد املاک ندارد.

۹-کاهش هزینه های اتحادیه و کم کردن فشار بر اعضا با درامد زایی

۱۰-ارتقا علمی مشاورین املاک با اموزش حین خدمت در دانشگاه علمی کاربردی اتحادیه و اعطا مدرک کارشناس حقوقی املاک

با توجه به اینکه ایجاد دانشگاه فوق الذکر مربوط به ارتقا مشاورین املاک و بروزرسانی اطلاعات انها میباشد نه مربوط به افرادی که خارج از صنف فقط به منظور اخذ مدرک اسان بدون رعایت و ضوابط و قوانین اموزشی کشور شرکت مینمایند لذا بایستی در حین فعالیت املاک در هر مقطع دوره های خواصی را برای مشاورین ترتیب تا از بروز هر گونه خطا که منجر به ایجاد تنش و اجحاف به مشتریان میگردد و با کشیده شدن معاملات به دادگاه پیشگیری نماییم.

۱۱-توزیع دفاتر املاک در سطح تهران بر اساس سنوات خدمتی انها به طوری که در هر خیابان فقط یک دفتر املاک تعبیه و جمع اوری کلیه دفاتر املاک غیر مجاز و بدون پروانه کسب

۱۲-هوشمند سازی دفاتر املاک به منظور حفظ حق و حقوق مشاورین املاک و عدم تضییع حق و حقوق انها توسط افراد فرصت طلب و قانون مند شدن اسناد صادره از املاک در مراجع قضایی و عدم اعتبار اسناد تنظیمی غیر از املاک مجاز و همچنین ارتقا سامانه کد رهگیری که سرمایه و اندوخته چندین ساله اعضا میباشد و ممانعت از واگذاری ان

سامانه کد رهگیری به اسانی بدست نیامده که به راحتی تقدیم سازمان های دیگر گردد همانظوری که دیوار با گذشت زمان و سرمایه گذاری ارتقا گیدا کرده و به هیچ وجه حاضر نمی شود در اختیار کسی قرار دهد این سامانه کد رهگیری هم حاصل دو دهه فعالیت همکاران در اتحادیه با حق عضویت های مشاورین املاک بوده نه تنها کسی حق گرفتن آن را ندارد بلکه بایستی ارقا و هوشمند گردد تا با حضور مشتری در املاک و ثبت اطلاعات و تسلیم هر گونه فایل از مراجعه به همکاران دیگر برای دور زدن از پرداخت کمسیون و تضیع حق و حقوق انها جلوگیری گردد

۳-ایجاد دفتر خدمات الکترونیک اتحادیه املاک در مناطق ۲۲گانه تهران

ایجاد دفاتر خدمات الکترونیک اتحادیه املاک در مناطق ۲۲گانه تهران تا کلیه خدمات بمنظور کاهش تردد و اتلاف وقت عزیزان و هر گونه خدماتی که با مراجعه همکاران به اتحادیه باعث افزایش هزینه های انها می گردد تسهیل گردد

۱۴-تقطیع کمیسیون املاک به حق مشاوره،حق کارشناسی،ارزش افزوده و مالیات

باتوجه به اینکه پرداخت کمسون در اذهان مشتریان ثقیل می باشدو مشاوره و گفتگو در خصوص توجیح مشتریان با سپری شدن ساعاتی از وقت مشاورین همراه می باشد و همچنین کارشناسی ملک که با حضور در محل و تشریح و تبیین محاسن و معایب می باشد و حتی کارشناسان دادگستری هم که خود برای هرگونه اتلاف وقت بدون تبحر و کمک گرفتن از همین مشاورین املاک قیمت گذاری نموده و حق کارشناسی بالایی در یافت میکنند و از وقت و صرف انرزی همکاران بدون پرداخت حق الزحمه اطلاعات کسب و بهره می برند وبا تعبییه دستگاه پز مالیاتی و پرداخت ارزش افزوده و مالیات مشتریان فی المجلس و رفع دغد غه پرداخت مالیات و ارزش افزوده سلیقه ای بدون هیچ معبار واقعی و شفاف سازی حق کمسیون برای مشتری روشن می شود که این حق یک مشاور قدر و توانمند بوده که کار جوش دادن معامله چه بسا از هر مدیریتی در جامعه دشوارتر و تخصصی تر است و کار هر کسی نیست

۱۵-ایجاد توازن و مرتفع نمودن تبعیضات حادث شده در ا خذ کمیسیون در مناطق ۲۲ گانه تهران

با توجه به اینکه ملکی در جنوب تهران با ارزش حداکثر ۵ملیارد و در شمال تهران ۱۰۰ ملیارد خرید و فروش می شود منصفانه نیست که هردو ۲۵درصد کمسیون اخذ کنند لذا به علت رفع تبعیضات با توجه به اینکه هردو یک جواز دارند لکن عدم مدیریت و تدبیر در این خصوص باعث شده تا افرادی که در جنوب شهر بیشتر اسیب پذیر بوده و در معرض بد نامی و بی احترامی بعلت برخورد با قشر بی بضاعت و فرهنگ های مختلف هستند واقع شده و این اختلاف باعث ثروتمند تر شدن ثروتمندان و فقیر شدن فقرا می گردد لذا بایستی ترتیبی اتخاذ گردد تا مبنای اصلی تا مرز ۵ملیارد نیم درصد و مالتفاوت آن نسبت به مناطق ۲۲ گانه از پایین شهر به طرف شمال شهر کاهش یابد تا اختلافات طبقاتی مرتفع گردد

۱۶-ایجاد بیمه و بازنشستگی مشاورین املاک

بایستی مانند سایر سازمانها ترتیبی اتخاذ گردد تا با ایجاد بیمه همکاران با سپری کردن ۳۰سال از بهتری دوران عمر خود در دوران بازنشستگی دچار مشکل نگردند

۱۷-جایگاه بالا مشاورین املاک

با توجه به اینکه کلیه اطلاعات محرمانه محله را دارا می باشند و با ورود به منازل جهت خرید و فروش با اکثر افراد آشنایی دارند چه بسا بهترین گزینه برای دولت و سازمانها بوده و با وجود افراد سالم و صادق و اصلح و خدمتگزار موجبات اصلاح جامعه را در بر خواهند داشت لذا اتحادیه املاک یعنی خانه اتحاد مشاورین املاک بایستی در دست افرادی اصلح ،مستعد ،توانمند با تجربه و تحصیلات عالیه و الگو باشد که شان و شخصیت مشاورین املاک را حفظ نمایند و از بدبینی مشاورین املاک در اذهان مردم ممانعت بعمل اورند .

۱۸- مورد اتهام قرار دادن مشاورین املاک در خصوص گرانی مسکن

افرادی که اصلا تفکر و تدبیر نداشته و از اطلاعات انچه در املاک می گذرد بی خبر بوده سریعا با زدن اتهام به مشاورین املاک انها را مقصر شمرده و این انصاف نیست اگر با این قشر گفتگو داشتند قبل اتهام برایشان محرز می شد که افرادی که غیر از املاک بوده بدلیل عدم مدیریت اتحادیه در خصوص کنترل و شفاف سازی موضوع و رصد کردن مشتری با ارتقا همین سامانه کد رهگیری و برخورد با دلالانی که اعتقادات انها ضعیف و همه چیز را در پول می بینند و با خرید یک ملک از یک املاک با بهانه های عدم بضاعت مالی و فروش ان در املاک دیگر که هوشمند نبوده و مشاور املاک وی را نمی شناخته با قیمت بالاتر می فروخته باعث بهم ریختن قیمت مسکن شده است که با ارتقا سامانه کد رهگیری و هوشمند سازی و ایجاد تعاونی های ساخت و ساز تحت نظر اتحادیه املاک دست دلالان کوتاه و مشاورین املاک از اتهام دولت مردان فارغ می گردند